Immobile in asta di 309 m² con più di 5 locali in vendita a Clavesana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Clavesana (CN) – Frazione Madonna Della Neve 104 (CAP 12060)
Il compendio immobiliare in asta è situato in Frazione Madonna Della Neve, nel comune di Clavesana (CN), in una zona semicentrale rispetto al capoluogo, con buona accessibilità agli assi viari principali e parcheggi pubblici nelle vicinanze. La proprietà gode di una vista collinare/montana e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, destinato all'allevamento di bestiame. I fabbricati sono stati edificati tra l'inizio degli anni '60 e hanno subito modifiche e ampliamenti fino alla fine degli anni '90.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'abitazione di tipo rurale (cat. A/4) di 309 mq, un fabbricato per funzioni produttive agricole (cat. D/10) e depositi (cat. C/2) di 105 mq, oltre a un'area urbana (cat. F/1) di 128 mq. L'abitazione si articola su più livelli: un piano interrato con cantina e locale tecnico, un piano terra con due camere, servizio igienico, disimpegno, ingresso e cucina, e un piano primo con due camere, servizio igienico, disimpegno, cucina e soggiorno. Una scala interna serve anche il sottotetto/cellura al piano secondo. La parte agricola include stalle, magazzini, tettoie per stabulazione bovini e due locali ex fienile/deposito al piano primo. Completano la proprietà diversi terreni agricoli (seminativo e prato) per una superficie totale di circa 16.797 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a legna e acqua calda sanitaria con serbatoio d'accumulo. Le finiture interne presentano condizioni discrete/buone al piano terra, modeste/discrete al piano primo con segni di degrado dovuti a muffe, e stato grezzo al piano interrato e secondo. La struttura portante è in muratura piena, con orizzontamenti in latero/cemento e volte in mattoni. Gli impianti e le dotazioni tecnologiche, sebbene funzionanti, denotano una certa vetustà. I tetti necessitano di manutenzione ordinaria. L'unità immobiliare dispone di due bagni con sanitari e infissi in legno con persiane alla 'piemontese'.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da autolinee e facilmente raggiungibile dall'autostrada TO – SV (uscita Carrù). Le stazioni ferroviarie di Mondovì e Magliano Alpi/Trinità sono nelle vicinanze. A breve/media distanza si trovano tutti gli esercizi commerciali di prima necessità, bar, ristoranti, l'Ufficio Postale, banche, ambulatori medici e scuole pubbliche. L'immobile è libero per la procedura e presenta un vincolo di servitù pubblica 'Non Aedificandi' e una servitù di fognatura pubblica sul mappale 330, oltre a una servitù di passaggio carraio sui mappali 446 e 445.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.000,00
Offerta minima: € 23.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Fabbricati pertinenziali per attività agricola
• Zona tranquilla e panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
