Immobile in asta di 383 m², box auto in vendita a Alba
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Alba (CN) – Località Altavilla 61 bis
Questo complesso immobiliare è situato in una zona collinare, appena fuori dal centro abitato di Alba, in un contesto urbanizzato e ben servito. Il fabbricato principale, la cui licenza edilizia risale al 1967, si inserisce in un'area agricola Em1 del P.R.G.C. vigente e nella Buffer zone del sito UNESCO dei paesaggi vitivinicoli.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 383,12 mq, suddivisa tra un fabbricato principale di 270,13 mq e un fabbricato secondario di 112,99 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto: al piano terreno si trovano locali pertinenziali con pavimenti al grezzo e impianti a vista; al piano primo sono presenti due abitazioni distinte, mentre il sottotetto è pavimentato e offre accesso a un terrazzo esterno. Il fabbricato secondario si sviluppa su due piani fuori terra, con scala metallica esterna, e ospita locali ad uso deposito/magazzino.
Caratteristiche e dotazioni
Le due abitazioni al primo piano del fabbricato principale si presentano in buono stato, con pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro doppio, riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e raffrescamento con split. Il sottotetto è dotato di pavimenti in piastrelle, radiatori e infissi in PVC con vetro doppio. I locali del fabbricato secondario hanno pavimenti in battuto di cemento e infissi metallici. L'immobile è dotato di attestati di prestazione energetica (APE) per le unità abitative sub. 10 e sub. 11, con scadenza al 10/06/2036.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione privilegiata, in zona collinare ma prossima ai servizi essenziali di Alba. La corte interna è parzialmente pavimentata in asfalto e in parte in cemento. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 272.625,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due abitazioni distinte
• Zona collinare urbanizzata
• Prossimo ai servizi
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
