Immobile in asta di 396 m² in vendita a Alba
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Alba (CN) – Via Vincenzo Gioberti 17/A (CAP 12051)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Alba (CN), in Via Vincenzo Gioberti n. 17/A, una zona residenziale. Si tratta di un fabbricato a destinazione civile abitazione, realizzato in parte prima del 1942 e successivamente oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo. La posizione offre un buon contesto urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, con una superficie lorda complessiva di circa 396 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, un piano interrato e un piano sottotetto, ed è diviso in tre unità abitative autonome collegate da scale interne. Il piano interrato è destinato a cantina e locale tecnico (57 mq). Il piano terreno ospita un ingresso comune e due alloggi, composti da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno, con un ripostiglio aggiuntivo per l'alloggio n.2 (141 mq totali). Il piano primo include due camere da letto e un bagno per l'alloggio n.2, e cucina-soggiorno, camera da letto e bagno per l'alloggio n.3 (141 mq totali). Il piano sottotetto completa l'alloggio n.3 con una camera da letto e un bagno (57 mq). Lo stato di conservazione dei locali abitativi, oggetto di ristrutturazione, è buono, mentre la cantina necessita di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica presenta una struttura verticale in muratura portante e orizzontamenti in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di gres, scale in pietra, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. I serramenti sono in PVC di colore chiaro al piano terreno e primo, mentre il sottotetto dispone di lucernari in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono stati rinnovati durante la ristrutturazione. L'impianto termico è a pavimento, con termo arredi nei bagni e radiatori nel sottotetto. È presente un caminetto a legna nell’alloggio n.2. Il lotto include anche un porticato per sosta auto, con pavimentazione in pietra opus incertum e pareti in blocchi di laterizio a vista.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana del Comune di Alba. Per la procedura, l'immobile è considerato libero.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 650.000,00
Offerta minima: € 414.375,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tre unità abitative autonome
• Impianti rinnovati
• Riscaldamento a pavimento
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
