Immobile in asta di 44 m² in vendita a Fossano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fossano (CN) – Via Guglielmo Marconi 25 (CAP 12045)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Fossano (CN), in Via Guglielmo Marconi n. 25, all'interno del "Condominio Marconi". L'edificio è stato costruito in data anteriore al 01 settembre 1967 e si inserisce in un contesto urbano definito come "Tessuti di vecchio impianto di valore storico ambientale" dal Piano Regolatore Generale del Comune di Fossano, privilegiando le esigenze conservative e le funzioni residenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si estende su una superficie convenzionale di 44,67 mq e si trova al piano Terzo Sottotetto (quarto fuori terra). La distribuzione interna prevede un ingresso su zona giorno con angolo cottura annesso, un locale bagno e una camera. Le altezze nette interne sono variabili, comprese fra 287 cm massima e 119 cm minima. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, risultando abitabile e non necessitando di interventi di manutenzione imminenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa è dotata di un impianto elettrico funzionante e provvisto di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo, con un generatore di calore collegato a radiatori in ghisa, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria. La caldaia, installata nel 2021, è registrata al catasto impianti della Regione Piemonte. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio, in buono stato. La pavimentazione è in piastrelle tipo grès porcellanato. L'immobile include anche un impianto di raffrescamento mono split aria-acqua, alimentato ad energia elettrica. L'edificio è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica "V_IMP - Tessuti di vecchio impianto di valore storico ambientale", che ammette interventi edilizi sino alla ristrutturazione e privilegia le funzioni residenziali, pubbliche e terziarie. L'appartamento è libero per la procedura e la continuità delle trascrizioni è stata osservata. Sono presenti vincoli e oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.873,00
Offerta minima: € 45.990,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Impianto di raffrescamento
• Certificato energetico presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
