Immobile in asta di 485 m² in vendita a Lagnasco
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lagnasco (CN) – Via Tapparelli 10
Il compendio rurale/cascinale storico, ubicato in Via Tapparelli n. 10 a Lagnasco (CN), è un fabbricato chiuso a corte, tipica costruzione rurale storica. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e ricade in un'area di interesse storico-artistico-ambientale (R1) secondo il P.R.G.C. vigente, con un vincolo ai sensi dell'art. 10 D.Lgs 42/2004. Il complesso è adiacente al Castello di Lagnasco, il che ne limita le attività edilizie. Il trasferimento della proprietà è soggetto al diritto di prelazione da parte del Ministero della Cultura, della Regione o degli altri enti locali interessati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità abitative residenziali (una di 315 mq e una di 170 mq), diversi fabbricati agricoli adibiti a depositi e tettoie (con superfici convenzionali che vanno da 11,40 mq a 152 mq, oltre a due tettoie inagibili di 0 mq), e terreni agricoli (frutteto e orto irriguo) per un totale di 1185 mq. Gli appartamenti si sviluppano su piani terra e primo, mentre depositi e tettoie sono prevalentemente al piano terra. L'intero complesso si trova in pessime condizioni di manutenzione e non è agibile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con tetto in legno e serramenti in legno. L'immobile è privo di impianti funzionanti e di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Non è inserito in un contesto condominiale, con la sola parte comune rappresentata dal cortile, di proprietà degli esecutati. I terreni risultano incolti e non si rilevano servitù gravanti sul bene pignorato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con vincoli di interesse storico-artistico-ambientale. I terreni circostanti sono incolti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985. Il compendio è stato oggetto di variazione e accatastamento per nuova costruzione nel 2025.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 268.755,00
Offerta minima: € 201.540,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio rurale storico
• Ampia superficie fondiaria
• Vincolo storico-artistico
• Vicino al Castello di Lagnasco
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
