Immobile in asta di 566 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Bene Vagienna
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Bene Vagienna (CN) – Via XXV Aprile 8 (CAP 12041)
Situata nel concentrico del comune di Bene Vagienna, in Via XXV Aprile 8, questa villa bifamiliare è un'opportunità in asta. L'edificio, costruito alla fine degli anni '70 e successivamente ampliato e ristrutturato tra il 1998 e il 2002, si inserisce in un contesto semicentrale ben servito. La proprietà include un'ampia area di pertinenza, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 566 mq. La villa si sviluppa su quattro piani: un piano sotterraneo adibito a cantine (8 mq), un piano terreno con autorimesse (110 mq) e accessori (60 mq), un piano primo di 210 mq e un piano secondo di 177,50 mq. Sebbene catastalmente risulti una sola unità, l'immobile è di fatto composto da due unità abitative distinte, una al piano primo e una al secondo, complete di accessori. La distribuzione interna comprende al piano sotterraneo cantine; al piano terreno ingresso, vano scala, locali di sgombero, autorimesse, cantina, servizio e centrale termica; al piano primo soggiorno, cucina, disimpegni, due bagni, due camere, vano scala, terrazza e balconi; al piano secondo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere (una con bagno e cabina armadio), centrale termica, ripostiglio e balconi. Lo stato di manutenzione è ottimo, con il piano secondo di recente sistemazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in calcestruzzo e laterizio armato, con manto di copertura in tegole di laterizio e facciata rifinita con intonaco e tinteggiatura. La recinzione è in muratura lato strada e cancellata su zoccolo lato cortile. Le due unità abitative sono dotate di impianti termico, elettrico e idrosanitario. I serramenti sono in PVC/alluminio con vetrocamera. I pavimenti sono in clinker, marmo e palchetto in legno. L'immobile dispone di riscaldamento a radiatori e raffrescamento a split.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona semicentrale di Bene Vagienna, ben servita e con buoni collegamenti. L'area esterna di pertinenza è pavimentata e in parte a giardino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 590.000,00
Offerta minima: € 318.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Due unità abitative separate
• Finiture curate
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Box auto doppio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
