Immobile in asta di 5960 m² in vendita a Paesana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Paesana (CN) – Borgata Ruciaia s.n.c. (CAP 12034)
L'immobile in asta si trova a Paesana, in Borgata Ruciaia, lungo la direttrice che conduce alla località di Pian Munè. Si tratta di un edificio ad uso abitativo in corso di costruzione, originariamente previsto per demolizione e ricostruzione con mantenimento della sagoma preesistente. Ad oggi, le opere di demolizione sono state completate e la ricostruzione è stata avviata, ma interrotta alla prima fase di realizzazione della struttura portante del piano terreno. L'area su cui insiste l'immobile ricade in Area AFS 22 nuclei frazionali sparsi di interesse storico-documentario e paesaggistico. Il lotto include anche terreni agricoli situati nei dintorni, in area omogenea E 'parti del territorio riservate alle attività agricole'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5960 mq, comprensiva del sedime del fabbricato e dei terreni agricoli. Il fabbricato, in fase di costruzione, non ha ancora una consistenza definita, ma il progetto prevede due alloggi. L'alloggio 1 al piano terreno include cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e centrale termica, mentre al piano primo camere, bagno, disimpegno e balcone. L'alloggio 2, anch'esso su due livelli, presenta la stessa distribuzione. Le opere principali, come pilastri e tamponamenti in laterizio, sono state realizzate solo parzialmente. I terreni agricoli sono disposti in più appezzamenti contigui e facilmente accessibili dalla viabilità locale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con pilastri gettati in opera e ferri d'armatura emergenti. Le tamponature esterne sono in blocchi di laterizio forato non intonacati. L'area di cantiere è in stato di abbandono, con materiali edili e ferri d'armatura accatastati ed esposti alle intemperie. Il riscaldamento è assente. L'immobile non presenta parti comuni.
Contesto e collegamenti
La Borgata Ruciaia è una località del Comune di Paesana, caratterizzata da nuclei frazionali sparsi. I terreni agricoli sono facilmente accessibili dalla viabilità locale. È presente una servitù di passaggio sulla stradina interpoderale che attraversa il mappale 17, garantendo l'accesso con mezzi meccanici a tutta la Borgata di Ruciaia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.700,00
Offerta minima: € 11.360,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto unico con fabbricato e terreni
• Accessibile dalla viabilità locale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
