Immobile in asta di 686 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Cortemilia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cortemilia (CN) – Strada Salino 16
La villa unifamiliare è situata a Cortemilia (CN), in Strada Salino 16, in una zona fuori dal centro storico ma ben servita. Il Comune di Cortemilia, in provincia di Cuneo, è collocato nel territorio dell’Alta Langa e offre i principali servizi di interesse pubblico e commerciale, facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile. L'immobile, costruito presumibilmente intorno al 1967, è posto all'interno di un lotto pertinenziale adibito a verde, ben delimitato da muretti con recinzione, e dotato di accesso pedonale e carraio prospiciente la pubblica via.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 686,79 mq. Si articola su più livelli: al Piano Terra si trovano ingresso, scala interna, cucina, sala da pranzo, servizio igienico e disimpegno. Il Piano Primo ospita 6 camere da letto, 2 servizi igienici e un atrio. Il Piano Sottotetto comprende un bagno e ulteriori camere da letto. Il Piano Interrato è composto da autorimessa, centrale termica, bagno e cantina. L'immobile versa in discrete condizioni manutentive, ma necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono ipotizzate essere prive di documentazione tecnica. La struttura portante è presumibilmente in cemento armato gettato in opera, senza crepe visibili. I solai sono in latero-cemento, mentre la copertura è a padiglione in latero-cemento con manto in laterizio. Le pareti perimetrali sono a cassa vuota, probabilmente sprovviste di isolamento. Le pareti divisorie sono in mattone semplice intonacato. La pavimentazione interna è in piastrelle e parquet. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili, le porte interne in legno. L'impianto idrico-sanitario ed elettrico, sottotraccia, risalgono all'epoca di costruzione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e allacciamento alla rete gas. Le pertinenze includono un'autorimessa, una cantina, una centrale termica e un'ampia area esterna di 1530 mq.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona residenziale di Cortemilia, con servizi essenziali facilmente accessibili. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale (98% Aree di tipo B2) e l'area è inserita nella delimitazione del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.400,00
Offerta minima: € 240.400,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Accesso pedonale e carraio
• Vicinanza al centro abitato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
