Immobile in asta di 704 m² in vendita a Envie
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Envie (CN) – Via Ronda SNC
Il complesso immobiliare, ubicato nel cuore dell'abitato di Envie, in provincia di Cuneo, si estende lungo Via Roma e tra Via della Ronda e Via dei Peano. Si tratta di un corpo di fabbrica di edificazione secolare, con trasformazioni ottocentesche e numerosi rimaneggiamenti recenti, che si sviluppa su tre piani fuori terra. La posizione centrale garantisce vicinanza ai servizi urbani essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio in asta offre una superficie convenzionale complessiva di 704,77 mq, distribuita su 11 unità immobiliari. Il lotto comprende sette appartamenti di tipo civile, un bar, un ristorante, un deposito e un negozio. Gli appartamenti, situati al primo e secondo piano (sottotetto mansardato), sono composti da cucina, camera e bagno, alcuni con disimpegno o locale sgombero, e uno dotato di ampia terrazza. Il bar e il negozio si trovano al piano terreno con accesso diretto su Via Roma. Il ristorante, dislocato tra il piano terra e il primo, include due saloni, cucina, forno, magazzino, tre disimpegni, due servizi igienici e una cantina al piano sotterraneo. Il deposito è un locale magazzino al piano terreno. Le altezze interne variano a seconda delle unità e dei piani.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del complesso è in muratura e pietrame, in parte intonacati, con tetto in legno e tegole di laterizio. Gli immobili presentano condizioni di conservazione variabili, da precarie a ottime per gli appartamenti ristrutturati nel 2012. I pavimenti e rivestimenti sono prevalentemente in ceramica o gres porcellanato. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri o alluminio. Il riscaldamento è assente in alcune unità, mentre altre dispongono di predisposizione per impianti o stufe a legna/pellet. L'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrici installati. Le unità residenziali e commerciali sono servite da una corte comune interna.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona classificata come 'Area degli Insediamenti Storici' (Zona RS1) e soggetta a Vincolo Paesistico – Ambientale 'Galassino'. L'accesso agli appartamenti, al ristorante, al deposito e al bagno del negozio avviene tramite la corte privata su Via della Ronda, mentre il negozio e il bar hanno accesso diretto su Via Roma. La maggior parte delle unità immobiliari risulta libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.193,85
Offerta minima: € 72.115,80
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Posizione centrale nel comune
• Diversità di unità immobiliari
• Libero per la procedura (per la maggior parte delle unità)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
