Immobile in asta di 75 m² in vendita a Borgo San Dalmazzo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Avena 24 (CAP 12011)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel comune di Borgo San Dalmazzo, in Via Avena n. 24. La proprietà comprende un fabbricato principale e un locale deposito, entrambi affacciati su un cortile interno di proprietà. Il contesto urbanistico è caratterizzato da complessi d'interesse storico-artistico-ambientale (sigla 1R1, Art. 11 del PRGC) e un vincolo archeologico medio-alto (Art. 35).
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile, con una superficie catastale di 75 mq e 3,5 vani, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano primo, l'abitazione è composta da un ingresso dal vano scala, un soggiorno con cucinino, un bagno e una camera da letto. Il locale deposito, con una superficie catastale di 53 mq, è posto di fronte al fabbricato principale e si sviluppa su due piani fuori terra, con un'area porticata e un locale cantina al piano terreno, e due locali sgombero al piano primo. Il cortile, di 108 mq, serve anche come area parcheggio/passaggio per il condominio di fronte. Il fabbricato civile risulta degradato e necessita di un intervento importante di riqualificazione, mentre il locale deposito necessita di un intervento di riqualificazione strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in listelli di legno e piastrelle in gres porcellanato. I rivestimenti interni sono intonacati, mentre quelli esterni sono tinteggiati, con il locale deposito che presenta muratura in pietre e mattoni a vista. I serramenti esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono porte in legno e finestre in legno con vetro singolo. L'impianto idrico-sanitario e quello elettrico sono originari e obsoleti. Il riscaldamento è assente, con radiatori elettrici trovati in cucina e camera da letto. È presente una bombola a gas per il piano cottura e l'allaccio alla fognatura comunale. L'immobile è privo di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con complessi d'interesse storico-artistico-ambientale. La proprietà è soggetta a servitù di passaggio pedonale e carraio sul cortile (Sub.20) per accedere alla Via Avena e una parte del cortile è destinata a parcheggio per i condomini della palazzina di fronte. I fabbricati sono ante 1/09/1967 e risultano conformi allo stato attuale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.300,00
Offerta minima: € 28.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile di proprietà
• Fabbricati ante 1967
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
