Immobile in asta di 75 m² in vendita a Borgo San Dalmazzo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) – Via Avena 24 (CAP 12011)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Borgo San Dalmazzo, in Via Avena n. 24. Si tratta di un lotto unico composto da un fabbricato principale ad uso abitativo e un locale deposito, entrambi affacciati su un cortile interno di proprietà. La zona è classificata come 'Complessi d’interesse storico-Artistico-Ambientale' con vincolo archeologico medio-alto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato abitativo (Sub. 19) ha una superficie catastale di 75 mq e si sviluppa su due piani. Al piano primo si trovano l'ingresso, un soggiorno con cucinino, un bagno e una camera da letto. Il locale deposito (Sub. 18) ha una superficie catastale di 53 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, con un'area porticata al piano terreno e due locali sgombero al piano primo. Il cortile (Sub. 20) ha una superficie di 108 mq e serve anche come area parcheggio/passaggio per il condominio di fronte. L'immobile è in stato di degrado e necessita di un intervento importante di riqualificazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in listelli di legno e piastrelle in gres porcellanato. I muri interni sono intonacati, mentre le pareti esterne sono tinteggiate. I serramenti esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono porte e finestre in legno con vetro singolo. L'impianto idrico-sanitario e quello elettrico sono originari dell'epoca di costruzione e risultano obsoleti. Il riscaldamento è assente, con radiatori elettrici per scaldare cucina e camera da letto. L'allaccio alla fognatura comunale è presente. L'immobile è dotato di antenna TV.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con 'Complessi d’interesse storico-Artistico-Ambientale' e un vincolo archeologico medio-alto. Il cortile è soggetto a servitù di passaggio pedonale e carraio per accedere sulla via Avena e una parte è destinata a parcheggio per condomini della palazzina di fronte. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, essendo la costruzione antecedente al 1967 senza successive opere di miglioria o modifica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.300,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile di proprietà
• Conformità urbanistica
• Allaccio a fognatura comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
