Immobile in asta di 874 m² in vendita a Envie
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Envie (CN) – Via della Ronda 16
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Envie (CN), in posizione centrale, lungo Via Roma e compreso tra Via della Ronda e Via dei Peano. Si tratta di un corpo di fabbrica di edificazione secolare, con trasformazioni ottocentesche e numerosi rimaneggiamenti recenti. L'immobile si compone di 3 piani fuori terra e include diverse unità che gravitano su una corte comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 874,49 mq. È composto da 11 unità immobiliari distinte. Tra queste, si trovano 7 appartamenti, un bar, un ristorante, un deposito e un negozio. Gli appartamenti variano per composizione, includendo cucina, camera, disimpegno e bagno, con alcune unità mansardate al piano sottotetto e altre al primo piano, alcune dotate di terrazza. Il ristorante si sviluppa su piano terra e primo, con due saloni, cucina, forno, magazzino, disimpegni, due WC e una cantina al piano sotterraneo. Il bar è al piano terreno con ripostiglio, retro, disimpegno e bagno. Il negozio è al piano terra con ingresso su Via Roma e bagno con accesso da corte privata. Il deposito è un locale magazzino al piano terreno. Le altezze interne variano a seconda delle unità, con un'altezza media di circa 2,80 metri per i saloni del ristorante.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del complesso è in muratura e pietrame, in parte intonacati, con tetto in legno e tegole di laterizio. Gli accessi sono garantiti dalla corte privata su Via della Ronda per appartamenti, ristorante e deposito, mentre negozio e bar hanno accesso su Via Roma. Le condizioni di conservazione sono varie, da 'scadenti' per alcuni appartamenti e il negozio, a 'ottime' per altri appartamenti ristrutturati nel 2012 e il bar riallestito di recente. Gli impianti di riscaldamento sono per lo più non funzionanti o assenti, con alcune unità dotate di predisposizione per riscaldamento o stufe a legna/pellet. L'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrici in diverse unità. I serramenti esterni sono in legno o alluminio, con doppi vetri in alcune unità. Sono presenti balconi e terrazze per alcune unità residenziali.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona centrale del comune di Envie, ricadente in 'Zona RS1 – Area degli Insediamenti Storici' e soggetta a 'Vincolo Paesistico – Ambientale cd. “Galassino”'. La maggior parte delle unità immobiliari del lotto sono libere per la procedura. L'edificio non è costituito in condominio, quindi non ci sono oneri condominiali. La vendita in asta offre l'opportunità di acquisire un complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso in una posizione centrale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.193,85
Offerta minima: € 54.086,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Posizione centrale nel comune
• Libero per la procedura (la maggior parte delle unità)
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
