Immobile in asta di 90 m² in vendita a Verzuolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Verzuolo (CN) – Corso Re Umberto 212
L'appartamento in asta si trova a Verzuolo (CN), in Corso Re Umberto 212, al terzo piano di uno stabile di remota edificazione, originariamente ad uso non residenziale (ex Mulino Sandri), poi oggetto di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso a residenziale tra il 2003 e il 2011. L'edificio si eleva per 4 piani fuori terra, oltre il sottotetto, ed è situato in una zona semicentrale dell'abitato di Verzuolo, prospiciente la strada pubblica S.P. n° 589 / Corso Re Umberto.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 90,78 mq. L'appartamento presenta ingresso dal vano scala (scala A, servita anche da ascensore) ed è composto da un ingresso in zona giorno (vano unico cucina-soggiorno), due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. Sono inoltre presenti due piccoli balconcini annessi alle portefinestre di ciascuna delle due camere da letto. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni non sono rilevabili, mentre la struttura portante verticale è in parte muratura e in parte pilastri di cemento armato in buone condizioni. La copertura è a tetto con orditura lignea e coppi di laterizio. Le pareti interne sono in mattoni con intonacatura e tinteggiatura. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e/o grès porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrature doppie, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale e quello fognario alla fognatura pubblica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas naturale e radiatori. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova l'immobile ricade in una zona residenziale esistente (04RE01) e in zone funzionali ambientali per ambiti urbani e pedonali (FAU), con salvaguardia a fini ambientali. Il sito è ricompreso nella "Classe III" di compatibilità geologico tecnica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.865,10
Offerta minima: € 55.119,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Riscaldamento autonomo
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
