Immobile in asta di 90 m² in vendita a Verzuolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Verzuolo (CN) – Corso Re Umberto 212
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al terzo piano di uno stabile a Verzuolo (CN), in Corso Re Umberto n. 212. L'edificio, originariamente ad uso non residenziale (ex Mulino Sandri), è stato oggetto di una completa ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso a residenziale tra il 2003 e il 2011. Si trova in una zona semicentrale dell'abitato, prospiciente la strada pubblica S.P. n° 589 / Corso Re Umberto.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 90,78 mq e un'altezza interna di 2,70 m. È composto da un ingresso che si apre su una zona giorno (vano unico cucina-soggiorno), due camere, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due piccoli balconcini annessi alle portefinestre di ciascuna delle due camere da letto. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione, ed è agibile e funzionale all'uso residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive generali includono una struttura portante in parte muratura e in parte pilastri in cemento armato, copertura con tetto in legno e coppi in laterizio. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica o grès porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi, e quelli interni sono tamburati in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale e quello fognario alla rete pubblica. Il riscaldamento è autonomo, con climatizzazione invernale e acqua calda sanitaria generate da una caldaia a gas naturale (metano) e radiatori. L'edificio è dotato di vano scala comune con ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale in area semicentrale del centro urbano di Verzuolo. La zona è classificata dal Piano Regolatore come “zona residenziale esistente” e “zone funzionali ambientali per ambiti urbani e pedonali”, con limitati incrementi di volume ammessi. La posizione garantisce facilità di raggiungimento e vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.865,10
Offerta minima: € 68.898,82
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Riscaldamento autonomo
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
