Immobile in asta di 93 m² in vendita a Garessio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Garessio (CN) – Via Aleramo 232 (CAP 12075)
L'immobile in asta è un lotto composto da due beni, situato nel Comune di Garessio (CN), in Via Aleramo 232. Si tratta di porzioni di un fabbricato a tre piani fuori terra, libero su tre lati, la cui costruzione è antecedente al 1967. La posizione è centralizzata, con parcheggi nelle vicinanze e il centro storico raggiungibile a piedi, dove si trovano i principali servizi urbani, negozi, fermate bus, scuole e farmacie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 110,98 mq. Il Bene N° 6, con una superficie convenzionale di 93,57 mq, è composto da due locali e un terrazzo parzialmente coperto al piano secondo. Il Bene N° 7, con una superficie convenzionale di 17,41 mq, è un locale accessorio al piano terreno. Entrambi i beni si presentano allo stato grezzo e versano in stato di abbandono, necessitando di interventi di completamento e consolidamento strutturale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta fondazioni probabilmente assenti, strutture verticali in muratura portante con crepe e muffe visibili. I solai sono a volte in mattoni, con crepe e spaccature che hanno richiesto puntellamenti. Non sono presenti pareti divisorie interne e le pareti esterne sono in mattoni senza intonaco. La pavimentazione interna del Bene N° 6 è in cotto, danneggiata, mentre quella del Bene N° 7 è coperta da fango e detriti. Gli infissi esterni sono fatiscenti e danneggiati, quelli interni mancanti. Non è presente alcun tipo di impianto (elettrico, idrico, termico). L'immobile non è soggetto ad A.P.E. in quanto in fase di completamento.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'Aree residenziali - Aree prevalentemente residenziali dei centri storici' secondo il P.R.G.C. vigente. Sono presenti elementi di rischio geologico moderato o che rendono le aree inidonee a nuovi insediamenti, con prescrizioni specifiche per interventi di riassetto territoriale. L'immobile è libero per la procedura. La vicinanza al fiume Tanaro richiede attenzione, sebbene siano stati adottati provvedimenti come la posa di argini artificiali. Sono presenti detriti e fango nei locali al piano terreno a seguito di recenti alluvioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.137,50
Offerta minima: € 8261,36
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicinanza ai servizi
• Potenziale di sviluppo
• Vendita soggetta a IVA
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
