Immobile in asta di 99 m² in vendita a Sampeyre
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sampeyre (CN) – Via Roma 49
L'appartamento in asta si trova nel cuore di Sampeyre (CN), in Via Roma n. 49, all'interno di un complesso residenziale. La costruzione è antecedente al 1967 e l'area ricade nelle zone urbanistiche CIS – zona 1.1/1/r1/CIS e COMM.A1 – Addensamento commerciale A1, con attività commerciali consentite. L'immobile è agibile e si trova in un contesto centrale e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 99,33 mq e si sviluppa sui piani S1-2. Si presenta in buono stato di conservazione, con impianti pienamente funzionanti. Sono consigliati esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria, principalmente su intonaci e finiture. Nel complesso, l'edificio risulta idoneo e pienamente utilizzabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è un 'condominio minimo' con un costo annuale per l'unità di circa 433,80 euro. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa 500,00 euro, con spese straordinarie già deliberate per 1.000,00 euro. L'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) ha scadenza il 14.04.2036 e la classe energetica è E. L'appartamento include un locale cantina come pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Sampeyre, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'area è disciplinata dal P.R.G. - Variante Parziale n. 18. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, senza vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.363,50
Offerta minima: € 70.772,62
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
• Spese condominiali contenute
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
